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牌号有：40Cr圆钢，16Mn(Q345B)圆钢，65Mn圆钢，Q235B(A3)圆钢，20CrMo圆钢，35CrMo圆钢，42CrMo圆钢，5CrMnMo圆钢，12Cr1MoV圆钢， GCr15轴承钢圆钢， 38CrMoAl圆钢， 34CrNiMo6圆钢， 60Si2Mn圆钢，15CrMo圆钢 ，20CrNiMo圆钢 ，40CrNiMo圆钢， H13圆钢 ，20CrM圆钢，Cr12MoV 圆钢，25Cr2Mo1V圆钢，,20CrMnTi圆钢,T8圆钢,T10圆钢,,20CrMnMo圆钢,40CrMnMo圆钢,27SiMn圆钢等。

为维持房地产市场稳定，通过控制预售证和网签备案来控制量，导致无房可卖的局面出现。

为实现房价数据上的稳定，很多房价过高的房子签订合同后无法尽快备案，形成了网签“堰塞湖”。

真实房价水平与统计数据背离、“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。

“一房独大”局面仍未明显改观，但观察上半年的经济运行数据，海南降低对房地产的依赖是可以做到的。

当前海南的政策逻辑很清晰，未来有保有压的政策思路很明显。

调整房地产结构，解决一房独大顽疾，一以贯之保持政策定力。

海南全域限购政策实施四个月后，《瞭望》周刊记者在市场一线调研发现，房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，售楼中心销售人员比购房者多，市场进入“量降价涨”模式。

高压调控下，海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去，但是新的问题也在积聚：房价数据统计上的“堰塞湖”、备案“堰塞湖”、“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。

据销售人员介绍，该项目一期项目在去年9月份已经交房，也就是说在限购之前，已经售完。二期共计9栋楼400多套暂未拿到预售证，16MnCr5圆钢现货库存供应预计均价每平方米25000~35000多元。尽管三亚市之前做出了限价要求，但是销售人员表示，“这里是郊区，跟三亚市不一样，价格只要不高于此前成交价太多就可以。”

“你们买不了，我们卖不了。”销售人员明确表示，尽管已申请预售证，但是何时批复，一直没有明确时间表。

在三亚市主城区，位于迎宾路附近的某项目也已经无房可卖。据销售人员透露，三亚市区现在基本上无房可卖，他们项目只剩下两套别墅，但只能租赁不能购买。“在三亚只能选择二手房，价格在每平方米30000元左右。”

在附近的另一项目，由于来人很少，数十名销售人员在埋头忙着手中的事情。一名销售人员表示，一期已经，春节后成交均价每平方米30000多元，仅有少量的商办可以购买，四十年产权。“现在三亚均价在每平方米35000~40000元左右，但没有房源。”销售人员表示。

海南西线，位于儋州市的某项目，与一年前相比，这里*没了往日的热闹，售楼大厅如今已经空空荡荡，门口也无人接待，只有一名保安坐在长桌后面。项目沙盘一侧，被一个较大的挡板围挡，上面写着“升级改造暂停开放”。

在内场区域，《瞭望》周刊记者主动上前咨询时，一名销售人员介绍说，户型都是100多平方米，均价在每平方米17000元以上，但是目前正在建设样板房，想买房只能再等等，现在还买不了。

海口的某项目属于城南区域较大的房地产项目，不少在开盘之前咨询或认筹的价格在每平方米14000元左右，但到了6月份开盘时，价格一下子飙涨到了每平方米19000元以上，众多购房者直呼开发商“坐地起价”，但即使这样的高价，房子开盘当日就成了“日光盘”。

海南省于今年4月22日晚上宣布的全域限购政策，核心内容为非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月的相关证明。

政策实施后，市场迅速降温，但《瞭望》周刊记者发现，也不乏一些房地产企业剑走偏锋，试图寻求“突围”。比如一大型企业在三亚海棠湾的项目推出了“先租后买”的购房模式，即开发商先将商品房进行出租，并与承租人签订一项合同，在合同期内购买所租的房产，购买价格以当初租房时的价格为准，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部产权。“购房者要一次性缴纳总房款70%的金额作为未来40年的租金，每10年续签一次，但是一开始就写明有40年租赁权。”一位销售人员如此表示。

不过，对于部分大型房企而言，压力可能并没有想象中那么大。“很多大型房企在海南已经没有多少存货了。”某大型房企海南事业部一位负责人表示，截至去年底，海南商品住宅库存去化期约11个月，比上年末减少12个月。

日前统计数据显示，海南已经进入“量降价涨”模式。6月份海南全省完成房地产开发投资146.72亿元，同比下降37.3%，环比增长9.9%。当月商品房销售面积141.51万平方米，同比下降18.3%，环比增长21.4%；销售金额206.05亿元，同比增长1.1%，环比增长22.2%。6月海南商品房销售均价每平方米14560元，同比增长23.8%，环比增长0.7%。

限购等调控政策对市场造成了较大影响。以三亚市为例，今年1~5月，三亚市商品房共计网签8676套，同比减少22.09%；面积80.83万平方米，同比减少14.19%；总额163.45亿元，同比减少27.19%；均价每平方米20222.59元，同比下跌15.15%。

据三亚市住建局工作人员介绍，全域限购之后，商品房销售急剧下降，4月22日至6月底仅销售131套。其中，以企业名义购房的仅11套，其余120套为个人名义购房(商业109套，11套为本省户籍居民购买)。

观点地产新媒体了解，地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段1及地段2地块，土地用途均为商住用地，面积分别为3.75万平米和6.21万平米，容积率均为0.4，起拍价分别为5506万元及9125万元。

据悉，该地块曾六度流拍，与去年7月26日*挂牌价格相比，本次挂牌足足下降了1.5亿，楼面价从去年的7900元/平米降价为3310元/平米。

此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段1和地段2。其中地段1单独出让了2次，地段2单独出让了3次，打包出让了2次。

观点地产新媒体了解，“火界”地段2原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民查封，且不作为闲置土地处置。

目前，该土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年，且地块的出让有较为严苛的条件。

21世纪经济报道记者发现，6月份的市场下行以来，已有部分上市公司股权质押在濒临风险暴露前采取了较为稳妥的控制权转让等措施，避免了“一平了之”等强制平仓可能带来的次生风险。

分析人士认为，部分稳妥转让的质押盘风险处置案例，将为更多上市公司发生同类情形时提供参考，从而缓释市场对质押盘强平风险的负面预期和隐忧。

质押盘被关注

被金融委关注的质押规模并不低。

根据中国证券登记结算公司(下称“中国结算”)披露的周频率数据计算，截至8月24日，已处于质押状态的上市公司股本达6300.86亿股，占A股总股本比例达9.86%；质押市值达4.93亿元，约达A股总市值比例的10%。

虽然存量规模较大，但其中存在高质押率等潜在风险的只是“少数派”。数据显示，截至8月28日，质押比例超过40%的上市公司数量为384家，约占A股总数量的10.85%。

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