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（1）*固化，固化物含量大于98%，几乎没有挥发物，施工后始终保持胶状的原有状态。
（2）耐久、耐腐、耐高低温、延伸性能优秀；无毒、无味、无污染，不燃于火；
（3）粘结性强，可在潮湿基面施工，且能与任何异物粘结；
（4）柔韧性好，延伸率高，适于基层变形；
（5）自愈性强，施工时即使出现防水层破损也能自行修复，维持完整的防水层；
（6）施工简单，既可刮抹施工，也可喷涂施工。既可在常温施工，也可在零度以下施工。
（7）能阻止水在防水层流窜，易维护管理；
（8）可与其他防水材料同时使用，形成复合式防水层，提高防水效果；
（9）施工时材料不会分离，可形成稳定、整体无缝的防水层。
橡化沥青非固化防水涂料在施工后即使长时间放置也不会固化，保持防水材料的原有性能，能够提高防水层的寿命。其“*固化”性能主要是以它的固含量来决定。其他防水涂料施工时混合水或其他溶剂使其拥有施工性，但施工后随着溶剂的挥发防水层固化。橡化沥青非固化防水涂料其本身的固含量为99%以上，施工时采用设备，无需添加溶剂，因此施工后即使经过长时间也不会固化并保持其性能。
生产橡化沥青非固化防水涂料采用的主要原材料为废轮胎粉、沥青和特殊添加剂，该添加剂具有从废轮胎中提取碳黑、天然橡胶、SBS、抗氧化剂的功能，并在生产过程中起到特殊催化剂的作用，能使沥青与各种高分子间形成稳定的化学结合。所谓化学结合是将高分子与沥青中所含有的双重链接切断，被切断的高分子与沥青分子为保持平衡相互结合，形成高分子与沥青间的化学结合。以这种方式结合的高分子与沥青能在较稳定的状态下将各自的性能发挥到，从而提高了涂料的固化物含量、稳定性及产品性能。
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