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公司始终坚持以四心(大家同心、做事细心、工作精心、用户放心)三保(保质、保量、保期)为目标,以“高效益以质为本、高信誉以德为本、高质量以法为本、高科技以人为公司拥有我国同行业中的管件生产设备与检测设备,并拥有雄厚的管件制造技术力量,其中高级工程师6名,中级技术人员12名,其他专业技术人员38名。可生产各种规格、型号的高 、中、低压碳钢、合金钢、不锈钢等各种材质的弯头、异径管、三通、四通、管帽、法兰、高压螺栓等系列管道配件,可生产国标12459、美标ASTM403、德标DIN2605(弯头)、DIN2609(翻边)、DIN2615(三通)、DIN2616(异径管)等标准管件。产品广泛用于石油、石化、化工、电力、造纸、造船、建筑、制药等国家重点工程,并出口美国、加拿大、东南亚及中东等国家和地区。产品在国内外受到广大用户的好评。
公司已获得ISO9001:2000认证;是中石化总部供应商成员之一;是中石油天然气一级网络成员;是国家*压力管道安全注册单位;是国家特种制造许可单位;是国家电力电站配件供应网络成员。
国产及进口管件材质:20#、16Mn(Q345B,C,D)、A106B、A106C,SA210C,SA210A,12Cr1MoV、15CrMo、13CrMo44、A335P12(K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo,T11)、F12、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24,STPA24,STBA24)、A335P5(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo )、A335P9(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(K91560,T91,T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、F91、WB36(15NiCuMoNB5)、A335P92、F92、钢研102(R102、12Cr2MoWVTiB等
本”为准则,达到用户*满意为宗旨,公司承诺:以优质的质量满足客户的要求,以优惠的价格降低用户的成本,以真诚的服务赢得用户信任。
公司竭诚与国内外各界朋友及新老客户建立友好发展关系,精诚合作,实现双赢,共创宏伟大业。
文件甚至要求,设计院接到营销户配及设计要求后,当天内出图(通宵)。对此,杨国强还算了一笔账:一个优秀的规划设计师十天拿1万元。如果下午下班后接到规划图要设计,找5人通宵做出来后,连续两天假补休,也是5人X2天=一人10天,即付出一万元设计工资而已。
几份文件一出,设计师们坐不住了,纷纷在其群里吐槽,有好事者更是将发言截屏发到了网上。
无需赘言,这么做对设计师们来说,既平也不合法。保障劳动者的休息权,这是基本人权也是《宪法》《劳动合同法》明文规定的员工合法权益。现在,连乡下的小作坊都不敢要求员工通宵加班,更遑论堂堂一家上市公司。
当然,这么做在客户眼里也是危险的。据媒体报道,碧桂园如今在所有有三四五线城市新获取项目,均要求4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转。虽然“中国速度”*,但看看网上的留言,几乎所有网友都对四个月就开盘持质疑态度。人们很难相信在现在的技术条件下,用这么短的时间就能建成一个“五星级的家”,毕竟萝卜快了不洗泥。
这背后的问题,杨国强恐怕自己也清楚。这些年,在万科、soho中国深耕一线城市的时候,碧桂园抓住机遇布局三四线城市。2017年,碧桂园销售额达5500亿,成功超越万科和恒大,成为国内房企“老大”。不过,三四线城市人口规模就那么大,近几年一些地方政府的供地已经过剩。未来,房企在三四线城市的“掘金之旅”未必乐观。
更关键的是,在刚刚结束的博鳌亚洲论坛上,新任*行长易纲表示,“我们已经做好迎接货币政策收紧的准备”。对房地产市场来说,货币政策紧缩对其产生的影响极为明显。一来,房地产企业融资会比较困难;二来,消费者从银行申请贷款也比较难。
一二线城市竞争激烈、调控严格,三四线城市人口不足、房子过剩。而市场就那么大,一旦未来货币政策再收紧,房企要靠什么来盈利?
天下武功,唯快不破。在这样的市场大环境下,只能依靠高速的资金周转,在危机到来之前,赶快撤离。碧桂园此次风波,表面看来是将压力层层传递给了设计师,背后却反映了房企对市场的焦虑。
春和景园项目成为长沙按照“首套刚需购房群体优先政策”执行的楼盘,置业顾问介绍,在4月1日晚上,其603套刚需毛坯房源开盘就被抢购一空。“不论顶楼还是一楼,各种不好的户型也基本上是‘秒光’。”
记者在走访中还了解到,长沙多个楼盘如龙湖紫宸、保利大都汇、阳光城、麦芒等均遭到市场抢购。
不过,长沙楼市整体成交量并不高。据湖南中原数据平台显示,4月第1周,一手住宅成交524套,成交面积5.70万平方米,环比分别下跌43%、45%。新房成交量持续下跌主要源于楼市供应还未跟上。4月第1周,长沙内五区新增商品住宅302套,4.19万平方米,供应套数、面积环比分别下跌86%、84%,高位回落。
随着楼盘预售证获批节奏加快,长沙房地产市场供应将继续上扬。据市场机构不*统计,4月份,长沙预计有30余个项目开盘推新,有6个纯新盘项目选择在“银四”亮相。
0731地产研究所的观点显示,成交方面,3月末长沙的商品房及住宅成交面积及套数均出现一定程度下降,与首套刚需购房群体优先政策有一定关联,暂时挤出了部分二套房购买者。但这只是政策实行过程中的短期断层现象,当首套刚需优先购房者迅速补上此缺口时,成交量将会有较明显的增长。
值得关注的是,在购房市民恐慌情绪蔓延的同时,长沙房地产市场出现楼盘“烂尾”整装的情况,上述某开发商在长沙的项目就陷入这种维权风波中。
一名购房者在湖南当地媒体红网发帖反映,在知悉上述项目推出的购房加“4万元享12万元精装修”的营销广告后,与开发商引荐的合作装修公司成都美廓建筑设计有限公司,签订了装修合同,合同总价款为3.5万元,算在房价之外,约定竣工日期为今年1月2日。履行合同期间,该装修公司多次滞工甚至停工,并且变更办公地点,留下业主未装修完的房屋。
据天眼查显示,成都美廓建筑设计有限公司于2011年9月27日登记注册,旗下的长沙分公司于2017年4月成立,目前该分公司状态显示已注销。
记者来到上述项目售楼部,置业顾问熊介绍,“4万元享12万元精装修”活动已经结束,前期业主反映的问题已经在着手处理。上述开发商湖南公司负责人向记者介绍,整装活动涉及200余户业主,已经基本解决了后续问题,仍有10余户未协调完善。装修公司停工离场,是因为前期部分已经装修好的业主不支付装修款。目前已逐步与剩下的业主达成共识,委托开发商介入,将装修工程进行解决。
上述负责人透露,公司方面看好长沙房地产市场,下一步,也在长沙之外地区有拿地计划。
针对上述问题,长沙市住建委房地产市场监管处相关负责人表示,楼盘原本宣传带装修交付,遇到装修公司中途停工的情况,开发商有责任处理后续事宜。
除了购房时额外与装修公司签订合约之外,记者在走访过程中还发现,部分楼盘还存在“偷面积”现象,并在开盘时额外收取高额“搭板费”。
在万象府台项目营销中心,购房者可以享受“赠送面积”,但在开盘时要求收取1万元到8万多元不等的“搭板费”,该部分费用需一次性支付至施工单位的银行账户。
万象府台项目营销总监在现场向记者介绍,二期300余套房源在天井的位置都有赠送面积,大至四五十平方米,小至十余平方米,2019年底交房。当记者质疑搭建位置是否符合建设施工规划时,其表示,目前没有听到任何说法是属于违章建筑
监管部门仍需加码整治
长沙出台“全装修新政”有利于增加商品房销售透明度,但业内人士也持有另外一种担忧。
一位熟悉长沙房地产行业的人士表示,要求房源进行精装修交付,实际上对成本、质量、环保、材料和装修隐匿程度等方面要求较高,甚至装修过程中,由谁验证材料还未明确。在出台实施全装修细则之前,仅仅要求开发商诚信经营是不够的,若缺乏第三方监管,仍存在出现开发乱象的风险。由于目前长沙的房源多为毛坯销售,若换为全装修交付,势必增加购房成本,由此带给开发商变相加价的空间。
统计显示,已披露年报业绩的63家上市房企负债合计超过3万亿元,同比增长幅度达34%。2017年,63家上市房企的平均负债率为78.6%,比上年上升1.9个百分点。其中,有18家资产负债率超过80%红线,占比超过29%。
房企负债率不断攀升,意味着风险不断加大。近两年来,房企都在想方设法地通过各种渠道筹集资金,以缓解资金紧张的矛盾。过去从银行贷款方便得像从自己口袋掏钱,现在已经明显收紧,信托等融资手段也受到严格约束,无法再像过去那样大规模融资。一部分房企把融资的目标转向了境外,但对于一些规模不大、市场影响力和信誉都不太过硬的房企来说,此路也颇不畅通。无奈之下,少数房企只能求助于地下金融组织,从而让风险进一步扩大。
房企出现负债率攀升,与楼市低迷有关,而市场之所以低迷,除了受调控影响外,也与房企前些年过度高价拿地,土地成本过高,导致商品房建设成本太高有关。面对调控持续收紧,很多房企想通过降价来回笼资金,但这又可能导致亏损;而为了保证不亏损,有的房企捂盘惜售,结果捂的时间越长,亏得也越多。房价在调控之下上涨基本停止,财务成本和管理成本不断增加,不少房企难以维持资金正常运行,资金链越来越紧也在所难免。
在房地产行业,一向是资金实力决定土地谈判能力,融资能力决定市场竞争能力,谁能在市场融到资,谁具有强大的资金实力,谁就能在拿地、经营、价格等方面拥有更大的话语权、决定权、影响力。那些规模较小、实力不强,尤其是资金实力和融资能力不足的企业,显然难有较大的话语权。如此情况下,房地产领域会不会迎来一场整合之风,就值得关注了。
前几年也曾出现过类似情况,很多人认为房地产会掀起一场整合之风,甚至zui终出现几家超大型房地产开发企业垄断市场的格局。然而整合并没有发生,除了少数小企业关门,其他房企基本没有变化。主要原因在于,前几年市场的波动,特别是房价持续上涨,让房企有了生存的空间和条件。眼看有的房企不行了,房价却上涨了,市场需求也增多了,于是这些房企缓过气来了。而现在,这一轮调控仍在进行中,市场的变化特别是房价持续上涨的条件并不存在,房企要想活下去,必须有足够的资本做支撑,有足够的资金做保障,有舍得赔钱的心理准备和条件。
公司主要生产不锈钢、碳素钢、合金钢、双相不锈钢等不同材质的低、中、高压弯头、三通、异径管、煨制弯管、法兰、锻件及仪表管件等产品。可生产国标12459、美标ASTM403、德标DIN2605(弯头)、DIN2609(翻边)、DIN2615(三通)、DIN2616(异径管)等标准管件。产品广泛应用于石油、化工、电力、造船、造纸、冶金等行业。
现拥有中频推制生产线、中频煨弯生产线、冷挤压三通生产线、不锈钢冷挤压成型生产线、锻制管件及法兰生产线等,配备了全套化学成份分析仪、机械性能试验机、光谱仪、测厚仪、硬度计、超声波探伤、着色探伤、磁粉探伤、射线探伤等完善的检测设备。公司视产品质量为企事业的生命,先后取得了ISO9001-2000质量体系认证、国家特种设备制造许可证(压力管道)、中石油一级网络供应商证书、国家电力公司配件供应商网络成员厂。可靠的产品质量、*的工艺技术、完善的售后服务,赢得了众多用户的信赖,并取得了良好的信誉。
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