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在业内人士看来，合肥鼓励开发企业实行现房销售具有信号意义，未来现房销售的模式也会不断扩大推广。但是基于目前的房地产市场现状而言，现房销售只会在部分城市试点。
短期内不会取消商品房预售制度
与现房销售不同，目前房地产开发企业多以商品房预售为主。所谓商品房预售制度，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。GCr15轴承圆钢现货库存它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
中国内地现行的商品房预售制度起始于1994年，并在《房地产管理法》和随后发布的《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确。
商品房预售制度设立的初衷是通过缩短房地产企业资金回流的周期，来缓解房地产行业的资金困局，从而促进整个房地产市场的快速发展。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，从目前的情况而言，短期内不会取消商品房预售制度。李宇嘉指出，推行现房销售应该是一个循序渐进的过程，推行现房销售一方面要考虑市场上的供应量、房价以及房企的资金流问题。另一方面，现房销售应在新房占比不太高的城市，即进入存量房市场的城市先行推进。
中原地产*分析师张大伟认为，现房销售是大势所趋，但是短期看，如果取消预售制度，会带来供应量短期锐减的担忧，不利于平稳市场，房地产要进入现房销售必须要在房价平稳周期内，而且房地产市场已经基本进入存量环节时代，房地产企业的负债率降低的情况下。
可通过土地出让合同规定“现房销售”
尽管商品房预售制度推动了行业的发展，但是预售制度也带来了房地产市场的各类质量及交付问题。
而在更早之前，江苏省苏州、江苏省宿迁、山东省济南市长清区、江苏省南京、浙江省杭州市等就已在住宅地块出让时探索现房销售。不过，杭州、南京等却在推行一段时间后，改变土地出让规则。
2017年3月24日，杭州市国土资源局发布土地新政，当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售。但是仅4个月后，杭州推出的土地出让就开始改变规则——“溢价50%须现房销售”的条款删除了。
据《钱江晚报》报道，3月24日后的杭州土地出让，主城区共出让十宗涉宅地块，其中有九宗必须现房销售，在两年内无法形成有效供应。这在一定程度上反而助推了供应不足、房价上涨的预期。
南京的现房销售政策则始于2016年8月。据《上证报》报道，为给土拍市场降温，南京市规定，当网上竞价达到限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。当网上竞价达到限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。2017年6月2日，南京再出规定，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积。
尽管经销商组织起了包括团购会等各式*活动，然而今年消费者的购车的意愿似乎已然冰封。在售车型终端售价的折扣，经销商诚意十足的*力保，都难以促成往年“金九银十”的火爆场面。
对此，乘联会秘书长崔东树认为，近年来我国车市快速增长的高基数，为继续增长带来很大压力。同时，楼市价格的快速上涨、居民财富缩水、中美贸易战持续不利等因素也成为影响车市表现的间接原因。
车市销量下挫遭遇普冷
4S店进店率降至冰点
记者注意到，在9月份乘用车市场销量排名*位的品牌中，有9家车企出现了同比下滑，仅吉利汽车一家增长。占据合资品牌销量前三位的一汽-大众、上汽大众、上汽通用等国内主流合资车企也呈不同程度的下滑。
除了周末，平时基本就这样，偶尔零零散散来几个人看车，不过也只是看看而已。”该店谭经理告诉记者，这样的状况已经持续很长时间了，而且周边其他品牌4S店不外乎如此。据悉，谭经理从事汽车销售已经8个年头。在他看来，汽车销售的确越来越难做，销售压力大，利润却是越来越薄。
“你们搞的肯定比我消息灵，集团算是全国汽车销售的老大又是上市企业，近3个月卖了十多家4S店，不就是撑不住了嘛。”谭经理告诉记者，9月、10月号称汽车销售的“金九银十”，历来是4S和销售人员的创收旺季，但今年直到10月中下旬，他也没有感受到“金银”。即便是国庆黄金周，也只是来看车的人较平时多了一些，但成交量连前两年的一半都不及。
就在传统汽车车市场陷入生存苦战之际，自主车企却在快速转型的新能源市场中表现出强大的韧性。此外，消费升级的豪华品牌似乎也没有受到车市寒冬带来影响，依旧保持快速增长。
数据显示，前9个月，新能源汽车累计产销分别完成73.5万辆和72.1万辆，同比去年分别增长73%和81.1%。与此同时，一、二线城市消费升级需求依然旺盛。目前从奥迪、宝马和奔驰已经公布了销量数据来看，主流豪华品牌仍保持较高的市场增长。其中，奥迪9月份在国内市场销量同比增长了12.5%，凭借多款车型的过万销量，连续第四个月获得中国市场豪华汽车销量单月；二线阵容中，凯迪拉克凭借1.72万的销量摘得桂冠。
近一个月，央视财经记者在走访了北京的十多个新房项目后发现：从打折到送精装修，再到*，开发商已经采用了各种手段，来自己的房子。
降价还送精装修 房企着急“去库存”
记者走访的一个项目，从上周开盘到现在，一直在持续进行优惠活动，并且销售人员一再强调，买房即赠精装修。目前，该项目已成交的房源价格，远低于每平米52000元左右的备案价。
在近一个月时间里，央视财经记者先后走访了北京十余家已开盘的或邻近开盘的项目，发现所有的项目都有不同程度的打折让利，幅度从1%到15%不等。
在上海，也有项目通过“买房送宝马汽车”等方式变相打折，推动销量。业内人士指出：三季度以来，一线城市新房供应量增加，市场竞争激烈是*出现的主要原因。
中国指数研究院常务副院长 黄瑜：一线城市，七八九这三个月都加大了推盘量，同期供应增长了87%，环比也增长了五成多，成交量同比增长了大概五成，环比也增长了三成。
尽管供应量增加带动市场成交上升，但业内人士表示：后续一线城市还会有相当多的商品房入市，但购房人出手购房仍然会比较谨慎，购房人的选择面也会比较宽，*的情形很可能会持续一段时间。
中国指数研究院常务副院长 黄瑜：目前这种市场已经是见顶了，接下来，到今年的四季度以及到明年的上半年，可能还会有一个市场下行的趋势。
二手房市场预期转冷 中介机构降薪“求生存”
不光是新房市场出现了降温，二手房市场的“降温”态势也非常明显。根据统计数据，9月份，4个一线城市的二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，31个二线城市和35个三线城市的二手房价增幅也回落了0.5和0.6个百分点。
根据一项针对全国28个城市、25000多名中介机构经纪人的调查，近七成受访经纪人认为，“后市二手房价格仍然有下降空间”，而就在今年一季度，当时市场的主流预期还是“担心房价再涨买不起了”。
超过60%的受访经纪人认为“ 四季度二手房房价跌幅将在5%以上”，而在二季度调查中，持这一观点的人数只有40%。
量价的下跌和预期的变化，也让部分中介机构提前感受到了“寒意”。
近日，地产经纪机构中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司发出内部通知：从10月份起，下调薪酬和福利待遇：多个核心部门的佣金按原来80%的水平发放，所有岗位福利待遇下调到原来的50%。
公司是宝钢、淮钢、兴澄在本地区的总代理商，并且与数十家国内大中型钢铁生产厂家建立了稳定的协作联盟，在华东地区构建了多层次的营销网络，并向全国辐射。公司秉承“服务、共赢”的营销理念，为客户提供完善、负责的跟踪服务，深受广大客户的青睐。近年来，公司凭借资本优势、资源优势和市场优势迅猛崛起，销售总量连年递增，企业规模日益扩大，成为长三角地区的市场新秀。公司位于江苏省无锡市--新区运河旁，成立于2006年，总设计生产能力年生产7200吨。 拥有的设备：2吨，5吨，10吨中频熔炼炉；200k，500k，1000k三台真空感应炉；中高温热处理电炉等设备。检测设备包括：炉前直读光谱仪，分光光度仪，化学分析实验室、机械性能实验室（内有试验机、硬度试验机）、金相实验室、超声波无损检测等。
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