总 则

一、为满足集团快速开发快速销售的战略，保障展示区泳池设计经济合理、品质突出、安全可靠以及便于管理，特制订本规范。

二、本规范是在相应国家标准及规范的基础之上结合佳兆业集团以往项目开发经验，对泳池设计中的一般要求和常用做法进行明确、补充和优化后编制而成。

三、本规范适用于集团新建、改造项目展示区泳池设计、建造。

1.一般性规定

①泳池面积：北方地区由于气候原因限制，泳池面积宜控制在600-800㎡。其他地区泳池面积宜控制在1000-1200 ㎡。

②泳池的选址应考虑与会所结合，以便于后期物业管理。同时在会所中设置更衣室及淋浴间（如有条件，则设备房也可设置于会所中）。

③销售展示时期需设置临时出入口，便于客户进入。销售流线的制订需考虑泳池景点的穿越、体验。

④中档项目可不设按mo池，高dang项目必须设置按mo池。（北方项目可不设按mo池）

⑤救生台为成品可移动，销售展示时不允许摆放。

⑥物业管理泳池的人行流线为：更衣室→淋浴→洗脚池→游泳池

⑦室外泳池深度：深水池1.2-1.5米；按mo池0.75-0.8米；儿童泳池及嬉水池0.3-0.6米。

⑧通往泳池走道中间应设强制通过式浸脚消毒池（池长不小于2m,宽度应与走道相同，深度200mm）。消毒水池每四小时更换一次。

⑨休息平台与泳池边界之间，必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。

⑩面积比

成人池：占泳池总面积70%（如设置按mo池，则按mo池占5%）

儿童池：占泳池总面积20%

嬉水池（可选）：10%

⑪泳池区要求与非泳池区隔离，不容易攀越，便于独立管理。泳池应远离儿童戏沙池、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所。

⑫设计中应考虑泳池换水的再利用。有条件时，可增设连通管道至园区内水景，将泳池换水循环至水景中使用。

⑬成人泳池与儿童泳池必须采用分开独立的水循环系统。

⑭儿童泳池设计应避免棱角。

⑮儿童泳池选址应考虑靠近泳池入口；避免靠近成人池深水区，如特殊情况下难以实现，则必须设置安全隔离。

⑯休息平台宽度≥4500，考虑摆放布品设施。

⑰在施工图设计阶段，池底图案应有彩色详细大样及材料色彩选型。

⑱管线埋地设计的泳池应设柔性套管，以免因为沉降而造成水管破裂和检修不便。泳池管线不宜过多，容易造成池壁漏水。