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项目预算金额为119902.62万元，其中，建设投资为111176.15万元，建设期利息为8658.30万元，铺底流动资金为68.18万元。中标社会资本方以现金形式出资23657.49万元，持股为95%，政府出资代表方以现金形式出资1245.13万元，项目所需的其余资金由中标社会资本负责以项目公司的名义通过银行贷款、股东贷款、基金、信托等合理融资方式进行筹措。
采用BOT的运作方式，由项目公司负责完成项目的设计、投融资、建设、运营、移交等工作。项目建设期为3年，运营期为20年。项目公司自主经营，通过获得经营性收入(主要包括停车费收入等)以及政府方支付的可行性缺口补助，以覆盖经营成本及税费，收回投资并获取合理收益。
该项目的建设总占地面积为328公顷，内容包括岸线整理工程、生态系统工程、道路及硬化工程、桥梁工程、公共文化旅游服务中心工程及配套的给排水、采暖、通信、电气等工程。
在生态系统工程上，项目公司要负责植物配置、水环境改造、海绵城市及栖息地保护等的建设。水环境改造主要包括湿地单元、水处理技术应用、河道水体修复工程(入湖口生态保留地建设工程、河道入湖口构造湿地建设工程)等；
海绵系统采取低影响开发建设模式，优先利用自然排水系统，湖设生态排水设施，充分发挥绿地和水系等对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效缓解城市开发后的内涝、径流污染负荷等问题。
项目中的给排水工程和采暖工程也提出了明确的要求，项目公司要负责区域灌溉、给水、污水及雨水管道设计，管线总长15km；采暖工程要求采用空调方式为区域内建构筑物制冷及制热。
对于投标人，项目要求申请人须提供不低于人民币7亿元的银行(或金融机构)授信额度；要具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建设行政主管部门核发的且处于有效期内的安全生产许可证。
项目接受联合体招标，但联合体成员家数不超过2家。
获取资格预审文件的时间：2020年05月13日——05月19日 17:00
获取资格预审文件的地点：河北省秦皇岛北戴河新区管委会后二楼
需要注意的是，该项目不采用邮寄的方式提供资格预审文件，需要到现场进行报名和领取招标文件，如联合体参与，则联合体成员中的任意一家完成现场报名即可。资格预审采用合格制，不限制通过资格预审的申请人数量。
