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高源
昨日(2021年6月21日)，首批9只基础设施领域公募REITs产品正式登陆沪深交易所。截至当日收盘，9只产品全线飘红，成交额均超过了18亿元。
其中，富国首创水务REIT(508006)在上交所主板成功上市。
据悉，5月31日公开发售之际，富国首创水务REIT单日认购金额超60亿，比例配售不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低纪录。截至收盘，富国首创水务REIT募集金额超过30亿元。
来认识一下这支“环保”REITs产品：
5月17日，北京首创股份有限公司发布《关于基础设施公募REITs取得上海证券交易所无异议函的公告》，18日发布《关于基础设施公募 REITs 获得中国证监会核准的公告》，正式敲定了该事项。
本次首创股份选取的标的资产为深圳市福永、燕川、公明污水处理厂 BOT 特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂 PPP 项目。
1、深圳市福永、燕川、公明污水处理厂 BOT 特许经营项目
总处理规模为 37.5 万吨/日，属于污水处理类市政基础设施项目，包含福永污水处理厂、燕川污水处理厂、公明污水处理厂的特许经营权。
2、合肥市十五里河污水处理厂 PPP 项目
总处理规模为30 万吨/日，属于污水处理类市政基础设施项目。
富国首创水务REIT采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，80%以上的基金资产都将投资于污水处理类型基础设施项目的基础设施资产支持证券，通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体取得标的基础设施完全的经营权利。
在首批9只基础设施领域公募REITs产品中，富国首创水务REIT是唯一一只污水处理特许经营权类的基础设施公募REITs。其选取的2个标的，2018年至2020年间，整体盈利能力较强，项目较为优质。
首创环保集团相关高管表示，“作为首批示范项目，底线要求是具有成熟的经营模式及市场化运营能力，并已产生持续、稳定的收益及现金流，以及有良好投资回报、较好的增长潜力等”。
证券从业者分析称，我国在基础设施领域积累了大量优质资产，公募REITs作为收益较为稳定的产品在供需两旺的大环境下有巨大的发展潜力。并且中国证监会也直言，“依托REITs产品创新，可以切实有效盘活存量资产”。
实际上，自十部委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》起，REITs就受到了广泛关注。由于通知明确提出优先支持城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目，因此环保企业也积极开始申报。
此前，环保在线也简要梳理过，除了首创股份之外，渤海股份也选取了天津市武清区第七污水处理厂项目、天津武清汽车产业园污水处理厂项目、天津市金博企业孵化器有限公司污水处理厂项目、天津市静海区大邱庄综合污水处理厂项目、天津武清城关镇污水处理厂项目、宜达水务持有的自来水供水厂项目等。
水务资产为何如何活跃？
业界分析，水务行业正面临升级发展转变，需求迫切、投资规模大、政策支持力度强，且既有成熟产业链又有可掘金的新领域，潜力可期。在大环境支撑下，也受益于水务资产收益的稳定性和长期性，市场对于相关REITs产品的接受度明显较高。
另一边，基础设施公募REITs在盘活存量资产，提高资金周转效率等方面对环保企业的吸引力也不容小觑。总结来看，基础设施公募REITs与环保行业一拍即合。我们也期待，更多优质环保资产借道基础设施公募REITs，发挥推进产业高质量发展，形成良性循环的创新作用。
