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高源禹
当万科再上热搜，好像又让人重新想起了去年引起了大规模讨论的“万科股债双杀”事件。尽管标普“站台”称，万科能应对今年到期债务，深圳国资委也现身表示，万科具备足够的安全性，万科也刚刚公告称，6.47亿美元偿付资金已提前“到位”，大众的目光还是紧紧跟随，想要了解更多后续。
万科，作为知名的房地产商，2016年跻身《财富》世界500强，至2022年仍位列178。不过在四十多年的发展中，万科逐渐转变定位，由住宅商企“两翼齐飞”升级为“三驾马车”的发展战略，愈加重视“物业城市”业务。
商业运营，仓储物流，长租公寓，酒店度假，教育，工程等等，万科所涉及的领域不可不谓不广。在生态环境领域，万科自2009年起连续多年参加联合国气候大会并承办中国角企业日边会，推动应对气候变化国际合作与交流，2022年更是拆分旗下万物云赴港上市，该公司不仅涉足家政物业相关业务，还囊括了环境卫生和园林绿化设计等。
当初“万物云城”子品牌创立的时候，其高管就表示，已经逐步梳理出“基础设施管养”、“生态环境服务”、“社区协同治理”、“居民公共服务”、“城市微更新”四类产品解决方案。
同年，万科拿下了5.7亿的深圳罗湖区桂园、东门、翠竹街道“物管城市”服务项目，当时引起了轩然大波，由此物业公司加入“大环卫”竞争圈，并直接带火了“城市管家”概念有了具有示范性意义的案例。
以环卫切入“城市管家”，目前物业公司在这块的业务可谓是很熟练了。万科凭借其遍布大江南北的产业和物业服务网络，早早地开始了“抢地盘”，在“市政环卫”的基础上叠加了“资产管理”“资源运营”，并通过与清新环境、普邦股份等企业的合作，在园林绿化、市政管护、垃圾处理等方面均铺开了项目。据悉，万物云打造了一套全域智能运营平台，可智能识别城市治理中的57类场景，包括水质异常/河面漂浮物等。
不仅如此，万科在绿色建筑打造上也进一步响应着绿色低碳理念。万科发布的《2022年可持续发展报告》中明确亮出了数据：万科新建项目连续9年满足绿色建筑评级标准，截至2022年末万科满足绿色建筑评级标准面积累计3.083亿平方米。其中，2022年万科新增61个绿色建筑评价标准三星级认证项目，1个BRE&TUV净零碳建筑认证。于所有新增满足绿色建筑评价标准的房地产开发及物流项目中，有36%的项目引入了可再生能源设计。
另外，万科成立的公益基金非常注重全球气候变化，比如主办了《全球气候行动的公众参与》主题边会，与联合国人居署代表共同发布了双方合作的重磅报告《未来城市顾问展望 2023：数字创新赋能城市近零碳转型》，联合“大道应对气候变化促进中心“在同一天举办了两场重量级企业界边会，助力深圳大梅沙近零碳社区建设，支持的相关机构发起了北京市海淀区社区多元参与垃圾分类试点项目等等。
作为一个成功的房地产商，万科所扮演的“公益”角色也不遑多让。作为业内的头部企业，万科所表现出的社会责任担当也不可否认，在引领行业向着节能低碳和高质量未来发展的道路上做出了不小的贡献。
