12.09亿！云南德宏州瑞丽市海绵城市建设(一期)项目招标

　　云南省德宏州瑞丽市海绵城市建设项目(一期)工程PPP项目公开招标。
 

　　项目概况与招标范围
 

　　建设地点：云南省德宏州瑞丽市区。
 

　　采购内容：选择云南省德宏州瑞丽市海绵城市建设项目(一期)工程PPP项目的合作社会资本。
 

　　项目建设规模及内容：
 

　　云南省德宏州瑞丽市海绵城市建设项目(一期)工程PPP项目建设范围为瑞丽市中心城区，主要包括弄莫湖片区、姐告片区、南卯湖片区、江边广场片区、农场公园片区，面积共计9.46km2。
 

　　弄莫湖片区，位于瑞丽市中心城区西部，是瑞丽市集休闲、娱乐和旅游为一体的新型城镇化重点推进的区域，濒临环山工业园区，总面积为6.59km2，为半建城区，北至南卯街，南至畹弄大道，西至乘象路，东至环城西路，外加勐卯大道、环西路、人民路和瑞丽大道围合区域。
 

　　姐告片区是以国际贸易和免税购物、跨境旅游为核心的边境经济合作区，海绵城市建设区域北至中缅街，南至芒滚路，西至滨江路(瑞丽江)，东至国门广场，建设面积为1.92km2。
 

　　南卯湖片区是主城区中心的休闲娱乐区域，海绵城市建设区域北至瑞宏路，南至团结路，西至红瑞路，东至团结大沟，建设面积为0.39km2。
 

　　江边广场是瑞丽市最大的休闲娱乐场地，总面积为0.08km2，为现状瑞丽江滨江广场区域。
 

　　农场公园片区是瑞丽市新兴景观轴线，建设面积为0.48km2。
 

　　各片区主要内容及子项为：
 

　　弄莫湖片区：子项目1：①、道路海绵化改造。②、弄莫湖公园出入口方案(含水质提升、生态岸线、海绵设计、生态停车场)。③、内涝点治理。④、检测工程。子项目2：海绵型示范道路1：广拉路。子项目3：海绵型示范道路2：金坎路。子项目4：海绵型示范道路3：文蚌路。子项目5：海绵型示范道路4：项赛街。子项目6：海绵型示范道路5：滇弄路。子项目7：海绵型示范道路6：观湖巷。子项目8：海绵型示范道路7：回龙街；
 

　　南卯湖片区：子项目9：①、公园方案设计(含水质提升、海绵设计、生态岸线等。)②、内涝点治理。③、检测工程；
 

　　姐告片区：子项目10：①、改造道路。②、雨水管网。③、供水管网。④、内涝点治理。⑤、检测工程。子项目11：姐告污水处理厂及配套管网工程；
 

　　江边广场片区：子项目12：①、公园方案(含海绵设计)。②、广场建筑方案；
 

　　农场公园片区：子项目13：①、新建道路(农垦公园北路)。②、公园方案。③、地下停车库方案；
 

　　其他：子项目14：老城区雨污分流改造(除江边广场及农场公园外各片区都有)。
 

　　项目投资额：根据本项目可行性研究报告，项目总投资估算为120887.67万元，其中工程费用89248.98万元，工程建设其他费用14546.48万元，工程预备费8303.64万元，建设期贷款利息为8788.57万元。采用PPP模式后，资金投入比例的差异导致项目建设期利息发生调整，调整后的项目总投资为119589.53万元。
 

　　项目运作方式
 

　　运作模式：本项目采用BOT(建设-运营-移交)运作模式。该模式下由瑞丽市人民政府授权瑞丽市住房和城乡建设局作为本项目的实施机构，并指定政府方出资代表与中标社会资本共同出资组建项目公司(SPV)。市住建局与项目公司签署PPP项目合同，授权项目公司在合作期内负责项目的投融资、建设、运营维护。
 

　　项目资本金比例安排：设定本项目资本金比例为项目总投资的20%，为23917.91万元，由项目公司股东按股比出资，其余资金由项目公司通过债务融资等方式解决。项目公司在进行项目融资时，如金融机构提出更高的资本金比例要求，项目公司各股东应按照金融机构规定按股比增加项目资本金。
 

　　项目股权结构：本项目由中标社会资本方和政府方出资代表在德宏州瑞丽市范围内设立项目公司，项目公司注册资本为5000万元，政府方和社会资本在项目公司中的股权比例为30%：70%。其中，政府方按照股权比例出资注册资本金金额为1500万元，社会资本方出资注册资本金金额为3500万元。
 

　　合作期限：20年，其中建设期3年，运营期17年。
 

　　回报机制：本项目采用可行性缺口补助的回报方式。
 

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