太阳能住宅公用照明系统的实施方案

【资料简介】

本项目将：“住宅照明”、“消防应急照明”、“公共楼道照明”、“庭院道路照明”、“楼宇对讲供电”合五为一，进行结合。照明用电太阳能化将逐步减少直到*替代照明对传统市电的依赖，从此一举改写这五个领域*使用220V市电供电的历史，采用太阳能供电。

项目介绍

项目方向：　

　　本项目将：“住宅照明”、“消防应急照明”、“公共楼道照明”、“庭院道路照明”、“楼宇对讲供电”合五为一，进行结合。照明用电太阳能化将逐步减少直到*替代照明对传统市电的依赖，从此一举改写这五个领域*使用220V市电供电的历史，采用太阳能供电。*排除由于使用220V市电所带来的一切有害因素，以及它所产生的各项费用，加快我国在公共环境用电采用新能源和安全电压的步伐。与创新型国家的建设、节约型社会的建设、节能建筑、十一五计划重点重视的能源问题都比较吻合。为国家建设节约能源、节省资金，让大自然为百姓生活品质的不断提高 “长期买单”。

项目背景：

一、太阳能属于人类无形资产，无形资产有形化使其发挥zui大的效用，让它服务于城市建设及人类生活品质的提高，这是科技工作者应开发和不断延伸的课题，同时也是国家、城市的经营者和建设者应积极关注、支持的课题。 二、新能源取代传统能源，是可持续发展战略的基本要求，符合国家发展的政策导向； 三、项目集*和高品质材料于一身，潮流，经久耐用，具实用、时尚、实惠三大产品优势，符合使用者的需求导向。 四、本项目可增加楼盘的含金量，提升楼盘的品质和档次，增大楼盘对购房者的吸引力，引入新的亮点在大众化配置中营造与众不同，为开发商创造更大的宣传造势和利润空间，符合中间商的利益导向。

项目简介：

　　太阳能照明系统，由太阳能储供电、控制中心、红外感应和半导体发光源组成。在正常使用情况下，起住宅照明、庭院道路照明、公共通道照明和楼层指示作用，红外感应控制光源的开关；紧急情况下，自动启动应急功能，起到消防应急灯和疏散指示的作用。长期对楼宇对讲系统供电。  

本项目具有五大功能：

一、住宅内的日常照明功能 　　可取代传统220V市电供电的照明方式，为国家节约所有日常生活中的照明用电，为人民长期、长效地节省一笔不小的生活开支。 二、消防通道的应急照明和疏散指示功能 　　长期以来，消防设施自建成后，“使用者”很少有人去检查和关注。通常在较短的时间内，就会由于出现故障而无人发现和解决，导致这些消防设施形同虚设。这项工作仅依靠专业的消防部门来检查是远远不够的，通过消防应急与公共照明的结合，消防工作将受到全民的关注和重视。不仅减轻了消防部门沉重的负担，而且可保证设施的正常使用。 三、公用部位的照明和楼层指示功能 　　传统的公共环境照明设施技术落后、品质低下，不能保证功能的正常使用，而公共环境照明设施的工作是否正常，牵涉面较广。除不能发挥照明作用所导致的直接影响外，zui为重要的是：它是产生各种矛盾的源。会给社会带来不安定因素，给党和国家的威信带来无形的不良影响。太阳能照明系统的诞生，将改写这一历史，从多方面扭亏为盈。 四、楼宇对讲的安全供电系统功能 　　楼宇对讲门，它不仅仅是城市人口的居住*品，而且有望延伸成为乡镇人口的居住配置， 还有可能成为中国所有楼房的基本配置，这将是一个很大的量。如果不再采用220V高压供电，合并成为太阳能照明系统的附属配置，它不仅可以排除使用220V高压所带来的一切不良因素，而且可以长期为国家节约能源、为人民节约电费。 五、庭院道路照明系统 　　每盏太阳能庭院灯都是独立系统，无须挖沟布线。根据光线的强弱自动开启/关闭光源。

项目优特点：

一、本系统可取代传统的住宅照明、公共照明、消防应急照明、庭院道路照明和楼宇对讲供电五套系统功能，可为开发商降低开发费用，并且在一定程度上提高了居住环境的条件，提升了业主的生活品质。 二、采用高亮度LED光源，光线柔和，可使用10年以上，频繁开关无任何影响。 三、解决了传统灯泡易损坏且无人维护、公摊电费收取难问题，给用户带来长期、长效的实惠。为用户着想，让业主买的起，更住的起。树立党和国家在人民群众心目中的良好形象。 四、不用市电，在大面积拉闸限电的情况下，依然绽放光明，让业主们有安全感，又让其他小区的业主们赞叹、羡慕。同时一定程度上减轻了电力紧张的问题。 五、采用安全电压，杜绝了传统照明的事故隐患及低觉悟者的偷电行为。 六、系统经久耐用，无须频繁维护，减轻了物业管理维护和电费收缴的烦琐，切断了业主和物业管理公司之间矛盾产生的源，一次投入，一劳永逸。 七、照明与应急结合，让应急灯不仅仅受消防部门检查，更成为业主时时关注的内容。 八、无须改变用户使用习惯，便可*取代传统照明方式。 九、采用多样化的灯外饰，集“实用、时尚、实惠”于一体。

项目结构介绍:

 

一、太阳能光电板：将太阳辐射能直接转换成直流电，供负载使用或存贮于蓄电池内备用。太阳能在上世纪六十年代已经应用于通信卫星供电，目前已在众多领域中大显身手，欧美等*国家已将其纳入城市用电系统及边远地区供电系统。太阳能与建筑系统的结合已形成产业化趋势。 本项目的太阳能光电板开路电压为21.6V，峰值电压17.2V，峰值功率根据工程实际情况配置30W～100W。 二、控制中心：主要是由单片机、集成块、电子元件，仪表，继电器，开关等组成。在系统中起到以下作用： 1、 为蓄电池提供*的充电电流和电压，快速，平稳，的为蓄电池充电； 2、 网络互补功能：将太阳能光伏板以每户为单元设置，网络化组合、单元之间相互补充。 3、市电补充功能：连续长时间阴雨或用电量过大，太阳能供电不足时，由市电为蓄电池充电。 4、故障提示功能； 5、 欠压提示功能； 6、 应急启动功能：紧急情况时系统自动切换启动自动报警功能，备用电池供电。 三、大容量免维护蓄电池：将太阳能光电板发出的直流电贮存起来，供发光源使用。项目采用进口高性能免维护蓄电池，输出稳定，使用寿命长达5年。 四、红外感应开关：自动控制设备，当有人进入感应范围，本开关就自动开通电源，人离开后延时一段时间后关闭。红外感应控制是*的控制设备，是物业现代化管理和楼宇智能化的象征。 红外感应范围为0～8米。 五、发光源：应急照明灯与疏散指示灯均采用高亮度LED为光源，发光寿命长达5-10万个小时，是普通白炽灯使用寿命的50-100倍。作为第四代光源，上已将其广泛应用于科技项目。 发光源功率：1.5 W～30W。 连续阴雨30天，系统仍正常工作，即使出现故障，仍能自动启用备份系统保证正常工作。 主要性能指标： 1:供电电压：12VDC； 2:功 耗：每盏灯5W——15W； 3:亮 度：室内照明大于100Lx（0.75米）；公共照明大于40Lx（3米）； 4:红外控制范围：0——8M； 5:延时时间：5S——350S；

建设投入分析:

投入：

住宅建筑房型面积： 一、小套90m2（二室一厅一厨一卫一阳台） 1、灯光亮度配比（以白炽灯瓦数计算）： 二室：60w两盏；一厅：100w一盏；一厨、一卫、一阳台：40w各一盏。 2、以36套（三单元六层）计算，所需用材配比：  

名称	太阳电池	胶体蓄电池	控制系统	LED光源
数量	1080w	1368ah	36套	216盏
材料费（元）	$	$	$	$
备注	含支架	含配电箱	含开关电源	含红外开关， 不含灯外饰
人工费（元）	$
合价（元）	$

二、中套120 m2（三室二厅一厨一卫一阳台） 1、灯光亮度配比（以白炽灯瓦数计算）： 三室：60w三盏；二厅：100w二盏；一厨房：80w一盏；一卫、一阳台：40w各一盏。 2、以36套（三单元六层）计算，所需用材配比：

名称	太阳电池	胶体蓄电池	控制系统	LED光源
数量	1440w	1368ah	36套	288盏
材料费（元）	$	$	$	$
备注	含支架	含配电箱	含开关电源	含红外开关， 不含灯外饰
人工费（元）	$
合价（元）	$

三、大套150 m2（四室二厅一厨二卫一阳台一门厅） 1、灯光亮度配比（以白炽灯瓦数计算）： 四室：60w四盏；二厅：100w二盏；一厨房：80w一盏；二卫、一阳台、一门厅：40w各一盏。 2、以36套（三单元六层）计算，所需用材配比：

 

名称	太阳电池	胶体蓄电池	控制系统	LED光源
数量	1800w	1800ah	36套	396盏
材料费（元）	$	$	$	$
备注	含支架	含配电箱	含开关电源	含红外开关， 不含灯外饰
人工费（元）	$
合价（元）	$

 

主要性能指标：

1:供电电压：12VDC； 2:功 耗：每盏灯5W——15W； 3:亮 度：大于40Lux（3米）； 4:红外控制范围：0——8M； 5:延时时间：5S——350S；  

产出：

一种新技术能否转化为生产力，一种新产品能否取代旧产品，其核心是看它能否为使用者带来经济效益和为社会带来社会效益。 以下将太阳能照明系统与传统产品做个对比：

 

 

	太阳能照明系统	传统产品
安全性	DC12V，安全	AC220V，不安全
操 作	方便、简单、维护少	不方便，多维护
寿 命	使用寿命长	使用寿命短
电 费	太阳能供电，不产生费用	有能耗，需交费用
美 观	多样化外饰，时尚、美观	外观样式少
耗 材	不易损耗	易损耗
环 保	环保材料，对环境无污染	对环境有污染
服 务	系统保修三年，终身维护	无维修承诺
技术含量	技术，*可靠	技术陈旧落后，可靠性差
品质、档次	高品质、次	低品质、无档次
消防检查	全民参与，政府无耗	专门检查，有耗
节 能	无能耗减轻能源压力，促进节约型社会的建设	有能耗、无节约
公益性	推进社会进步	保持原地踏步
综合利用	合五为一	无
经济价值	一次投入，长期享用	长期投入

 

 

已建成的工程（使用情况）：

 

在琥珀山庄、安居苑做了试点示范工程，已使用了两年时间。工程完毕后，一直保持售后回访，业主反映非常好，普遍表示使用较以前方便许多，且至今*发生。2005年春节期间连续二十二天连续的雨雪天气，我公司做过两次技术回访，在第二十天时，蓄电池里的电量还可以保障连续二十天雨雪天气的正常照明需求。

在建中的工程情况：

1、元太置业公司开发的巴黎春天小区（建筑面积27万平米）一期工程太阳能照明应急系统正在安装。

2、合肥隆基置业公司开发的开源馨居小区

3、合肥金水房地产公司开发的黄金广场三期

4、铜陵华源房地产公司开发的世界花园三期

5、芜湖中房公司开发的康乐人家小区  

项目价值:  

 

本项目符合三个导向：

一、符合国家发展的政策导向：现阶段国家已就能源紧张问题在建筑行业中大力推广使用节能产品和新技术。国家主席胡锦涛同志和*总理都分别就这一问题做过重要的指示。建设部副部长仇保兴在绿色建筑大会上发表演讲时强调：中国政府已确立了以节能优先和提高能源利用效率为核心的能源发展战略，提高能源的使用效率，改善能源环境，以能源的可持续发展和有效利用来保障中国经济社会的可持续发展，并且有即将出台相关的激励政策的趋向，现在全国都在积极推行建筑节能这一新的政策。本项目若能得以实施，将从此改写中国照明领域仅用220V市电的历史，可谓现代建筑界值得称赞的一项举措！

二、符合消费者的需求导向：根据国情，普通百姓的消费着眼点首先是实用，在实用的基础上有时尚的成分，那是锦上添花，在实用和时尚的基础上又有实惠的成分，那就是美不胜收！本示范项目集“实用、时尚、实惠”于一体，能满足消费者体验实用、追求时尚、享受实惠的需求，改善了小区的居住环境，提升了业主的生活品质。

三、符合开发商的利益导向：太阳能照明系统提高了楼盘的科技含量和配置，提升了楼盘品质，增加楼盘新的亮点和看点，开辟多个新的卖点，形成一个新的包装主体。营造了增加利润和宣传造势的更大空间，为加快售房速度、加大的保证系数提供了新的保障和路径。同时在后续使用过程中减少大量物业管理费用的支出，减少维护和修理，解除房地产开发商的后顾之忧。

本项目推出后，应用太阳能照明的小区将与采用传统配置的小区形成鲜明对比，优劣势明显产生。业主对本项目了解后，会提出选择要求，市场将迫使太阳能照明系统成为大众配置。

市场需求取其价值：

价值一：太阳能照明系统的问世，不仅顺应了时代的需求，*了国内的空白，将使220V市电在我国的照明领域内反主为辅，成为我国太阳能照明在过渡时期的后备补充和保障。太阳能照明可替代90%以上的住宅照明用电，能*替代消防应急照明、楼宇对讲供电、公共通道照明、小区庭院照明等公共设施的用电，系统使用寿命长达20年。太阳能照明技术*，增加功能多，增加投资少，安全可靠，经济及社会效益回报广泛。

价值二：太阳能照明示范项目的问世，满足了社会大环境的需求；满足了普通老百姓的需求。对创新型国家、节约型社会、和谐社会的建设，节能建筑，可再生能源的利用，可持续性发展战略，推动社会进步都有着积极和重要的作用。让普通老百姓在节能建筑中体验实用、品味时尚、享受长期长效的实惠，是一件让房地产开发企业名利双收的好事。

2005年，煤炭大省安徽也进行多年来的*次拉闸限电，能源危机成为摆在国人面前一个现实而紧迫的问题。太阳能照明系统不用市电，在大面积拉闸限电的情况下，依然绽放光明，长期为国家节约能源、为人民群众节省电费支出，一定程度上缓解了电力紧张的问题。

在提升了住宅照明设施、公共照明设施、消防应急照明设施及楼宇对讲门品质的同时，还节省了日常维护及维修所需的人力物力资源。*排除了使用220V市电所产生的一切有害因素，杜绝了消防设施自身所无法克服的用电安全隐患。

另外，公摊电费的产生是各项矛盾产生的源，这些矛盾营造这各种社会环境的不安定因素。太阳能照明的诞生，切断了矛盾产生的源。对社会环境的安定、和谐社会的建设、党和政府良好形象的树立起着重要和积极的作用。  

节能预测分析：  

 

某小区建筑面积20万平米，共1628户，每户照明用电情况分析如下：

1、按每盏灯60W计算，厨房一盏，每天照明二小时；卧室两盏，每天照明四小时；餐厅一盏，每天照明三小时；客厅一盏，每天照明一小时；书房一盏，每天照明三小时；卫生间、阳台、门厅共计二小时。每年用电：[（60w×2h）+（60w×2×4h）+（60w×3h）+（60w×1h）+（60w×3h）+（60w×2h）]×365 = 416.1kwh。每年这1628户家庭照明用电共需要416.1×1628 = 677410.8kwh。

2、小区庭院及景观照明、消防应急照明、公共楼道照明以及楼宇对讲门等公共设施，每年可节电30万度。

以上总计节电98万度，按照合肥市每度电0.56元计算，每年即可节约电费54.88万元。以我国火电厂供电煤耗为0.404kg/kwh计算，每年可节约消费980000kwh×0.404kg/kwh = 396吨标准煤。  

环境影响分析:  

 

太阳能照明系统的诞生，着重解决了传统产品耗电多、废弃物存在污染的问题。用环保型的LED代替传统设备，比现行光源寿命将提高50倍以上。同时还具有体积小、发热量低（没有热辐射）、耗电量小（低电压、低电流起动）、寿命长（10万小时以上）、反应速度快（可在高频操作）、环保（耐震、耐冲击不易破、废弃物可回收、没有污染）等优点，没有白炽灯泡耗电高、易碎及日光灯废弃物含汞污染的问题等缺点，是符合环保理念的绿色光源。

据统计，每节约一吨标准煤，就可减少排放二氧化碳2620公斤。该小区采用太阳能照明后，CO₂减排量为396×2.62 = 1037.52吨/年，环保*。